Дальние дачи: мифы и реальность

В процессе реализации коттеджей в поселке Добрынино мы частенько сталкиваемся с мнениями потенциальных клиентов, которые мы считаем заблуждением, например:

1. "Поселок находится далеко от Москвы и, как следствие, дорога до него занимает много времени, а мне хотелось бы приобрести "что-нибудь" поближе к Москве, например в районе Покрова или Петушки".

Но только все забывают, что основными "пожирателями" времени являются пробки на въезде и выезде из Москвы, как правило, в пределах 30-50 км от МКАД. Поэтому разница в затраченном на дорогу времени при поездке на дачу, находящуюся в 60 км от Москвы и на дачу в 140 км составит не более 30 минут.

И, кстати, при покупке загородного дома, расположенного "поближе к Москве" клиент переплачивает существенную сумму, бесконечно ждет обещанных коммуникаций и все это ради того чтобы сэкономить 20-30 минут езды до коттеджного поселка "Добрынино", в котором предлагаются коттеджи по абсолютно доступным ценам, к ним прилагаются кристально чистый воздух, потрясающие озера, тишина, и чувство единения с природой, а самое главное, просторные, теплые, экологичные дома и высокая степень готовности инженерных коммуникаций.

Некоторые клиенты ищут "что-то совсем близко к Москве (не более 30-60 км от столицы)", а в итоге, они покупают загородную недвижимость просто по абсолютно неадекватным ценам, как правило, с отсутствующими коммуникациями и с полным набором подрядных работ.

Кто-то покупает 6 соток в каком-нибудь садовом товариществе, где на участок заведено только пару кВт электричества, летний водопровод из колодца, с туалетом на улице и фанерным домиком. При этом, как только на этом земельном участке сооружается что-то более существенное, как тут же местная администрация вдруг сочтет необходимым преподнести подарок владельцу под кодовым названием "Речник", т.е. снос дома. От такого "пакета" не застрахованы желающие жить в загородном доме и не совершать длительного путешествия на дачу, избегая автомобильных пробок.

До коттеджного поселка "Добрынино" всего 2 часа езды по Горьковскому шоссе.

Не менее важное замечание: когда совершаешь 1-2 первые поездки, кажется что поселок далеко, но когда узнаешь дорогу, как говорится, "поближе", то расстояние кажется смешным.

2. Второе заблуждение: "Купив в "Добрынино" участок с домом или земельный участок без подряда существует риск не дождаться, когда на Вас оформят приобретенное имущество в собственность.

Это не так! Уже через 2-3 недели (срок регистрации сделки в ФРС) будет выдано свидетельство о собственности на земельный участок, и Вы станете полноправным собственником данного объекта недвижимости.

3. Третье заблуждение: "Купив сейчас земельный участок с домом (или без дома) не смогу спокойно отдохнуть из-за строительного шума".

Нет. Во-первых, мы строим в будние дни, а не в выходные, когда всем так хочется отдохнуть от городской суеты. Во-вторых, мы строим не олимпийский стадион, и наши специалисты, работая, не смогут заглушить пение птиц и помешать отдыхающим.

4. "Слишком большие земельные участки - 18 соток или 25 соток".

Подождите, ведь с другой стороны, мы любим большие машины, просторные квартиры – почему дача-то должна быть маленькой на 6-10 сотках?

А сколько простора для ваших детей, сколько пространства для фантазии при создании ландшафтного дизайна, а баню какую можно поставить, а беседку, и мама с папой могут спокойно воплощать свои грандиозные замыслы в просторной теплице. И при этом не придется "тереться бок о бок" с соседом по даче.

5. Многие ошибочно полагают, "что коттеджный поселок "Добрынино" предназначен только для летнего проживания".

Смеем Вас заверить, что и зимой в Добрынино можно не менее прекрасно провести время в выходные и праздничные дни. Центральный водопровод, магистральный газ, электроснабжение поселка, теплые дома из оцилиндрованного бревна предназначены для того, чтобы Вы круглый год могли отдыхать в "Добрынино". Встречать в своем доме Новый год, отмечать дни рождения, и прочие замечательные праздники. И вся веселая компания не будет чувствовать себя "в тесноте, да не в обиде", а сможет вовсю наслаждаться торжеством и весельем в просторном, красивом и таком теплом доме!

6. Шестое заблуждение: "Придется при покупке коттеджа или земельного участка сразу оплачивать 100% суммы за все".

Однако, каждый клиент для нас - это отдельные, подходящие для всех условия сделки. Например, если Вы покупаете земельный участок с подрядом, то в качестве первого шага Вы можете приобрести только земельный участок (участок 18 соток будет стоить 108 000 руб.). После этого вы заказываете строительство дома (дом 150 кв.м. в комплектации № 1 будет стоить 1 575 000 руб.). Третьим шагом Вы производите отделку внутри дома (либо самостоятельно либо, заказав эти работы у нас, в среднем на стандартные виды по стоимости составят порядка 500 000 руб.). Четвертый шаг, оплата подключения к инженерным коммуникациям (на участок 18 соток стоимость подключения составит 612 000 руб.).

Ну и заключительный шаг, подвести коммуникации от границы с участком до дома, а так же выполнить внутреннюю разводку коммуникаций.

На самом деле все в Ваших руках: какой график платежей и график строительства составить на приобретаемый объект недвижимости решаете исключительно Вы сами.

7. Седьмое и самое главное заблуждение: "Рынок недвижимости находится в застое, и цены в ближайшем будущем расти не будут".

Увы, это самый печальный миф. Уже и в коттеджном поселке "Добрынино" мы вынуждены были поднять цены из-за роста цен на строительные материалы.

Ну, а поток желающих иметь загородную недвижимость не иссякнет никогда, прирост населения в Москве, Балашихе, Ногинске, Электростали, Владимире просто сумасшедший, а иметь дачу хотят все.